走进房市
本帖最后由 张鹤鸣 于 2010-4-3 22:19 编辑走进房市
因杭州师范大学邀请，我偕夫人洪善新赴杭。又因为离讲座还有一天时间，小女儿张贝易准备引领我们去看几个楼盘。
坐在出租车上，夫人跟司机谈起杭州的房价，司机不耐烦地说：“房价高低跟我不搭介，我管它干嘛！”这是一个外地来打工的司机，他做梦也不会梦到有一天赚了钱可以买房子。倒是去杭州师大的路上，开出租车的司机是正宗的杭州人。他很健谈，见我们有购房的意向，便向我们介绍了杭州几个品牌楼盘价格。全国两会提案，最多提到房价过高，遏制房价呼声很高，而房价的涨风比呼声更高。最近，一个楼盘刚刚推出，还画在图纸上，就要5万1平米，结果购房者半夜起来排队，交100万先挂个号，一下子抢购一空，乖乖！
司机说：现在买这些品牌楼盘的都是讲“鸟语”的外地人，特别是温州人。如今，住到市中心来的大多是外地人，杭州人则被赶到边缘来了，因为市中心房价高，买不起。也有例外的，一是当官的，二是上辈富有的，三是马上要结婚的。不过，司机说特别佩服温州人，温州人聪明能干，善于扑捉商机，而且团结，常常抱成团，形成气候。杭州人、上海人虽然层次高，但自私自利，联合不起来。一方水土养一方人，这种局面是长期形成的，非一朝一夕所能改变的。
后来，我们到了杭州师大，见到了文学社社长虞赛赛，她曾经是双羽培训学校的尖子生。全面优秀，不巧的是高考时生了一场大病（经省招办批准1人单独开了一个试场），水平没有充分发挥出来，进了杭州师大，自然很快冒尖了。她说妈妈为她买了140平米的一套房子，邀请我们住在她家。我们到了赛赛的新家，很不错的房子，朝向好、采光佳，简单装修了一下。买来时6000元一平米，现在已涨到16000元一平米。我想，这又是温州人的高明之处，读4年书，学校附近安个家，多方便！等毕业后，房子一转手，还可以赚个数百万呢！
再说小女儿吧，她是温州市“五个一”的后备人才，国家允许她脱产再赴中国美院深造。她一边求学一边炒房，去年底在一个新开发的旅游景点买了一套房子，才几个月便升值了。等我们赶过去打听时，全卖光了。女儿去年曾告诉我们，杭州“春江花月”楼盘环境很好，买一个小套晚年休养很不错，女儿看中了一套，18000一平米可以买下。我觉得杭州气候不如温州，不感兴趣。再说，去年是最忙的时候，怎么走得开啊。这次既然到了杭州，顺便也去“春江花月”参观一下。不看不知道，一看吓一跳。这是杭州规模最大、绿化面积也最大的一个楼盘。我们转进小区的中心花园，竟然迷路了，转来转去，只听蛙声鸟声一片，却找不到出口。好不容易才回到会所大厅，再往里走，便是室内恒温游泳池和室外游泳池，还有免费的健身房。二楼有餐馆，三楼有咖啡厅，顶楼有烟花观礼台等等。一比较，瑞安最好的楼盘全都黯然失色了。夫人最喜欢蛙声鸟声，我一看到游泳池就乐了。赶紧让女儿再去打听一下，原来卖18000元一平米的那套房子现在（相隔才数月）竟然升到了34000元一平米！我的天！
住到市中心来的大多是外地人，杭州人则被赶到边缘来了，因为市中心房价高，买不起。
武汉的拆迁户，如果想住好一点的房，就都到郊区去了——因为经济适用房都盖在那儿。
武汉的拆迁户，如果想住好一点的房，就都到郊区去了——因为经济适用房都盖在那儿。
赶快买。马上还要涨。
我没有钱。去年孩子想买房，在西五环内买了个小的（只付了20%款），这一年（整整12个月）涨了近70万，每月还在涨。
我没有钱。去年孩子想买房，在西五环内买了个小的（只付了20%款），这一年（整整12个月）涨了近70万，每月还在涨。
听马老师的！
去年底出手跟现在出手要多花100多万。冤！
我现在住的是2003年买的，大概3500吧。目前13000.在北京是涨的慢的，因为交通不好。靠近六环了。可是马上要通城铁了。通了以后估计会到20000.
等到25000我就卖掉。到外国买大房子住。我订了一个免费的电子杂志，各国房价。每隔2天一期。刚刚看到中美洲萨尔瓦多靠近大海的别墅不到10万美元。
等到25000我就卖掉。到外国买大房子住。我订了一个免费的电子杂志，各国房价。每隔2天一期。刚刚看到中美洲萨尔瓦多靠近大海的别墅不到10万美元。
买了房的希望房价涨，没买的希望房价别涨，准备买的希望先跌后涨。天难如人意。
美国的房子在跌，日本的房子在跌，中国的房子什么时候跌，我不知道，天知道。
美国的房子在跌，日本的房子在跌，中国的房子什么时候跌，我不知道，天知道。
要想买房就要心甘情愿当“房奴”。呵呵，还是农村好呀。一派田园风光，买100平的楼房也就10万元左右。
今天回老家（武钢周边）扫墓，看到乡里的亲戚都在种房子。其中一个80多岁的同族大哥，一家就盖了三幢楼。我和这个大哥开玩笑说，你这样盖楼，要是拆了，起码要得1000万吧？他笑了……
政府在遏制房价，办法就是收税。谁炒房高额收税，我上面说的这套房子去年的税收是1万多，现在要17万多，你们不是说房价太高了吗？政府已经进行惩罚了。问题解决了吗？没有，实际交易过程中，这17大板全打在购房者的屁股上！炒房者毫发无损。就连双方的中介费也全加在购房者身上。政府的“遏制”让购房者雪上加霜，而政府在冠冕堂皇的干预中大捞了一把（何乐而不为啊！）。政府的介入对高房价起了推波助澜的作用，这样的“遏制”你能指望房价下降吗？